TRANCHES
Liste
LIBELLE |
V |
OBSERVATIONS |
Active |
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Adresse |
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Adresse SAV |
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Article légal pour la résiliation |
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Autre frais |
Montant des autres frais |
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Avec octroi d'un cadeau pour le parrain |
Si la tranche est paramétrée "Avec octroi d'un cadeau pour le parrain" , le système ajoute un cadeau dans le dernier dossier de vente de parrain avec la raison "Parrainage" |
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Avec octroi d'un cadeau pour les anciens clients |
Si la tranche est paramétrée "Avec octroi d'un cadeau pour les anciens clients" et si le prospect de la prospection est un ancien client , à la création du dossier de vente, le système ajoute un cadeau avec la raison "Ancien Client" |
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Avec octroi d'un cadeau pour une source de contact |
Si la tranche est paramétrée "Avec octroi d'un cadeau pour une source de contact" et si la source de contact de la prospection est paramétrée "Avec cadeau", le système , lors de la création de dossier de vente , ajoute un cadeau avec la raison "Source de contact" |
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Avec possibilité de cumul des cadeaux |
Si la tranche est paramétrée "Avec possibilité de cumul des cadeaux" , le système affecte les lignes de cadeaux selon le paramétrage. |
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Code |
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Concrétisation |
Pourcentage de la concrétisation |
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Courrier fait à |
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Courrier signataire |
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Crée le |
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Crée par |
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Date de la 1ere relance |
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Date début de commercialisation |
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Date début de finalisations |
Date début de signatures des contrats |
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Date fin de commercialisation |
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Date fin de concrétisations |
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Date fin des travaux |
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Date lancement des travaux |
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Date octroi des T.F |
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Date permis d'habiter |
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Déduction après clôture du dossier de vente |
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Délai d'attente après deuxième notification T.F. (en jours) |
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Délai d'attente après première notification T.F. (en jours) |
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Délai de mise à disposition du solde de versements (en jours) |
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Délai entre la date d'envoi au notaire et la date minute |
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Délai entre la date minute et l'encaissement des restes à régler |
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Délai minimum pour la programmation d'une visite technique |
Lors de la planification des visites techniques, le commercial ne peut pas planifier une visite avant le nombre de jours paramétré |
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Description |
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Description détaillée |
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Durée de service après vente (en mois) |
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Durée de service après vente supp. (en mois) |
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Écart-type concrétisation |
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Écart-type finalisation |
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Entité |
Entité juridique |
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Frais de dossier |
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Frais de syndic |
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Modifié le |
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Modifié par |
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Nbr . étage |
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Nombre maximum de visite par jours |
Lors de la planification des visites techniques, le commercial ne peut pas dépasser le nombre de jours paramétré |
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Pays |
Description des Pays |
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Pénalité de désistement |
Pénalité de désistement = Prix de vente de l'article (ou montant des encaissements * Pourcentage de la pénalité de ce désistement ) |
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Pénalité de désistement basée sur le prix de vente / encaissement |
Montant des encaissements * Pourcentage de la pénalité de désistement Si non Prix de l'article * Pourcentage de la pénalité de désistement |
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Pénalité de non finalisation de la vente |
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Pénalité de transfert client |
= Frais de transfert client lors de l'opération "Transfert Client" d'un client à un autre |
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Pénalité de transfert produit |
= Frais de transfert produit lors de l'opération "Transfert Produit" d'un article à un autre dans la même tranche |
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Pénalité de transfert tranche |
=Frais de transfert tranche lors de l'opération "Transfert Tranche" d'un article à un autre article qui appartient à une autre tranche |
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Période de syndic |
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Plancher couvert (m²) |
Plancher couvert en m² = Somme des superficies des catégories saisi sous l'onglet Plancher couvert |
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Pré-réservation |
Le montant de la pré-réservation |
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Programme |
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Remise sur autre frais |
Remise sur autre frais = Montant des autres frais * Pourcentage de remise |
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Remise sur la pré-réservation |
Remise de la pré-réservation = montant de la pré-réservation * Pourcentage de remise |
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Remise sur les frais de dossier |
Remise sur les frais de dossier = Montant des frais de dossier * Pourcentage de remise |
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Remise sur les frais de syndic |
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Remise sur les pénalités de désistement |
Remise sur les pénalités de désistement = Montant de pénalités de désistement * Pourcentage de remise |
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Remise sur les pénalités de transfert client |
Remise sur les pénalités de transfert client = Montant de pénalités de transfert client * Pourcentage de la remise |
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Remise sur les pénalités de transfert produit |
Remise sur les pénalités de transfert produit = Montant de pénalités de transfert produit * Pourcentage de remise |
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Remise sur les pénalités de transfert tranche |
Remise sur les pénalités de transfert tranche = Montant des pénalités de transfert tranche * Pourcentage de remise |
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Représentant légal |
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Responsable commercial |
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Responsable S.A.V |
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Responsable technique |
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Seuil de versement lors de la concrétisation |
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Standing |
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Statut finalisation 1 |
Permet de définir dans quel statut le système va appliquer les commissions de finalisation |
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Statut finalisation 2 |
Permet de définir dans quel statut le système va appliquer les commissions de finalisation |
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Tiers autrui |
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Tribunal de commerce |
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Visible dans le module Achat |
Si la case est cochée, le système affiche la tranche en question dans le module achat |
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Visible dans le module Location |
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Visible dans le module Projet |
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Visible dans le module service après vente |
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Visible dans le module Vente |
Champs
PROPRIETE |
U |
O |
OBSERVATIONS |
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Programme |
X |
Liste déroulante des programmes Remarque : En choisissant un programme de la liste déroulante, le système affiche un message « Voulez-vous charger les données par défaut de l’entité sélectionnée »
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Code |
X |
X |
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Description |
X |
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Standing |
Liste déroulante des standings |
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Plancher couvert m² |
En lecture seule Plancher couvert m² = ∑ des superficies des catégories saisi sous l'onglet " Plancher couvert " |
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Sélecteur du personnels |
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Visible dans le module Vente |
Des cases à cocher qui indiquent dans quels modules la tranche sera visible |
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Visible dans le module Location |
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Visible dans le module Projet |
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Visible dans le module Achat |
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Visible dans le module S.A.V |
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Délais |
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Date lancement des travaux |
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Date fin des travaux |
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Date octroi des titres foncier |
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Date permis d’habiter |
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Date de la 1er relance |
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Date début de commercialisation |
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Date fin des concrétisations |
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Date début des finalisations |
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Date fin de commercialisation |
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Coordonnées |
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Adresse |
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Code postal |
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Ville |
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Pays |
Liste déroulante de Pays |
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Téléphone |
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Fax |
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Mobile |
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E mail |
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Site web |
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Adresse S.A.V |
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Terrains |
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Liste de terrains |
Affectation des terrains sur lesquelles la tranche sera construite avec un pourcentage d’occupation du terrain. |
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Étages |
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Liste des étages |
Le système affiche la liste des étages en indiquant la description de chaque étage Aussi, dans cette liste on peut effectuer les opérations suivantes:
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Plancher couvert |
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Liste des planchers couverts |
Le système affiche la liste des planchers couverts en indiquant:
Aussi, dans cette liste on peut effectuer les opérations suivantes:
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Commission vendeurs |
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Liste des commissions vendeurs |
Le système affiche la liste des commissions vendeurs en indiquant:
Aussi, dans cette liste on peut effectuer les opérations suivantes:
Remarque 1: La combinaison des champs date début, date fin, catégorie des article, action commerciale et commercial doivent êtres uniques. Remarque 2: Pour deux ou plusieurs lignes de paramétrage identiques, on ne doit pas avoir un chevauchement des périodes. ==> Pour accéder à l'écran d'aide de la commission cliquer ici |
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Seuils de versement |
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Liste de seuils de versement |
Pour pouvoir personnaliser les seuils de versements pour les statuts du dossier de vente La liste visualise :
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Règles de gestion 1 |
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Pré-réservation |
Le montant de la pré-réservation |
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Concrétisation |
Montant concrétisation = Prix article * Pourcentage de la concrétisation |
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Frais de dossier |
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Pénalité de désistement |
Lors d’un désistement d’un dossier de vente ; le système applique une pénalité = Prix de vente de l’article (ou Montant des encaissements) *Pourcentage de la pénalité de désistement |
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Pénalité de désistement basée sur le prix de vente sinon sur les encaissements |
Lors d’un désistement d’un dossier de vente, si la case est décochée, la pénalité se calcule de la manière suivante : Pénalité de désistement = Montant des encaissements *Pourcentage de la pénalité de désistement Sinon Pénalité de désistement = Prix d’article *Pourcentage de la pénalité de désistement |
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Pénalité de transfert produit |
Lors de l’opération « transfert produit » d’un article à un autre dans la même tranche, le système applique une Pénalité de transfert = Frais de transfert produit |
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Pénalité de transfert tranche |
Lors de l’opération «transfert tranche » d’un article à un autre qui appartient à une autre tranche, le système applique une Pénalité de transfert = Frais de transfert tranche |
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Pénalité de transfert client |
Lors de l’opération «transfert client » d’un client à un autre, le système applique une Pénalité de transfert = Frais de transfert client |
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Autre frais |
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Frais de syndic mensuel |
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Durée du syndic (en mois) |
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Règles de gestion 2 |
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Délai d’attente après première notification T.F (en jours) |
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Délai d’attente après deuxième notification T.F (en jours) |
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Pénalité de non finalisation de la vente |
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Déduction après clôture du dossier de vente |
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Délai de mise à disposition du solde des versements (en jours) |
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Durée du service après-vente (en mois) |
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Durée du service après-vente supp. (en mois) |
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Article légal pour la résiliation |
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Tribunal de commerce |
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Délai minimum pour la programmation d'une visite technique (j) |
Lors de la planification des visites techniques, le commercial ne peut pas planifier une visite avant le nombre de jours paramétré. (La vérification se fait par rapport à la date de jour) |
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Lors de la planification des visites techniques, le commercial ne peut pas dépasser le nombre de jours paramétré dans ce champ |
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Avec octroi d'un cadeau pour le parrain |
Si la tranche est paramétrée "Avec octroi d'un cadeau pour le parrain",et si le champ "Parrain" de la prospection est renseigné, le système ajoute un cadeau dans le dernier dossier de vente du parrain avec le raison "Parrainage", sinon le système garde la liste des cadeaux du parrain inchangée.
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Avec octroi d'un cadeau pour un ancien client |
Si la tranche est paramétrée "Avec octroi d'un cadeau pour un ancien client" et le prospect de la prospection est un ancien client (ou la prospection est flaguée "c'est un ancien client" ) le système, à la création du dossier de vente, ajoute un cadeau avec la raison "Ancien client". |
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Avec octroi d'un cadeau pour une source de contact |
Si la tranche est paramétrée "Avec octroi d'un cadeau pour une source de contact" et la source de contact de la prospection est paramétrée "avec cadeau", le système à la création du dossier de vente ajoute un cadeau avec la raison "source de contact". |
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Avec possibilité de cumul des cadeaux |
Si la tranche est paramétrée "Avec possibilité de cumul des cadeaux", le système affecte les lignes des cadeaux selon le paramétrage. Sinon, le système affecte une seule ligne de cadeaux selon l'ordre des priorités suivantes: P1- Si le prospect est un ancien client ; le système à la création du dossier de vente ajoute un cadeau avec la raison "Ancien client" P2- Si la tranche appartient à une action commercial avec cadeau; le système à la création du dossier de vente ajoute un cadeau avec la raison "Action commerciale". P3- Si la le source de contact de la prospection est paramétrée avec cadeau; le système à la création du dossier de vente ajoute un cadeau avec la raison "source de contact". |
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Remises pour les anciens clients |
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Remise sur la pré-réservation |
Remise sur la pré-réservation= montant de la pré-réservation* Pourcentage de remise |
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Seuil de versement lors de la concrétisation |
Lors de la concrétisation, le montant de versement pour les anciens clients doit être >= Pourcentage * Prix de vente Remarque: Si le "Seuil de versement lors de la concrétisation" > Seuil de concrétisation (paramétré sous l'onglet seuil de versement de la tranche ) ou le seuil de concrétisation du statut, le système utilise le seuil définit dans la tranche(sous l'onglet "Seuil de versements") sinon le seuil définit dans la configuration de statut de concrétisation.
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Active |
Un flag pour indiquer si les anciens clients ont le droit d'avoir une remise ou non. |
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Remise sur les frais de dossier |
Remise sur les frais de dossier = Montant du frais de dossier * Pourcentage de remise. |
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Remise sur les pénalités de désistement |
Remise sur les pénalités de désistement = Montant de la pénalité sur désistement * Pourcentage de remise |
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Remise sur les pénalités de transfert produit |
Remise sur les pénalités de transfert produit = Montant de la pénalité de transfert produit * Pourcentage de remise |
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Remise sur les pénalités de tranche |
Remise sur les pénalités de tranche = Montant de la pénalité de transfert tranche * Pourcentage de remise |
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Remise sur les pénalités de transfert client |
Remise sur les pénalités de transfert client = Montant de la pénalité de transfert client * Pourcentage de remise |
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Remise sur les frais de syndic |
Remise sur les frais de syndic = Montant du frais syndic total * Pourcentage de remise |
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Remise sur autre frais |
Remise sur autre frais = Montant d’autres frais * Pourcentage de remise |
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Autres |
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Délai entre la date d’envoi au notaire et la date minute (en jour) |
Ce paramètre est utilisé dans le tableau de bord " Chiffre d'affaires " |
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Délai entre la date minute et l’encaissement des restes à régler ( en jour ) |
Ce paramètre est utilisé dans le tableau de bord " Chiffre d'affaires " |
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Description détaillée |
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Tier autrui |
Sélecteur des fournisseurs Le système affecte automatiquement le fournisseur choisi dans le champ "Tiers autrui" de la fiche de règlement(ou paiement), lorsqu'on règle (paye) un document paramétré dans la trésorière "Pour autrui". |
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Statut de finalisation 1 |
Listes déroulantes des statuts Les deux listes déroulantes permettent de définir dans quel statut le système va appliquer les commissions de finalisation. |
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Statut de finalisation 2 |
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Actions
LIBELLE |
OBSERVATIONS |
Ajouter |
|
Éditer |
|
Supprimer |
|
Exporter |
|
Enregistrer |
|
Enregistrer et fermer |
|
Rafraîchir |
|
Fichiers attachés |
|
Actions |
|
Annuler et fermer |
|
Champs spécifique |
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Audit |
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Imprimer |
|
Charger à partir d’une autre tranche |
Le système affiche la liste des tranches qui sont définies, et, en effectuant un double clic (ou en sélectionnant une ligne et cliquant sur valider), il copie les données de la tranche sélectionnée à la tranche en cours.
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Prévisions de base |
Créer des prévisions de vente pour la tranche. |
Imprimer les premières relances |
On cliquant sur le bouton, le système affiche un message
Si on clique sur oui: le système modifie la date de la première relance dans tout les dossier de vente de la tranche sélectionnée, et il imprime les fiches relance 1. Sinon: Le système ne fait rien Remarque: Si le champs "Date de la 1ére relance" est vide, le système affiche un message
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Mette à jour les schémas de financement |
En cliquant sur le bouton « Mettre à jour les schémas de financement » 1 - Le système parcourt toutes les lignes des schémas de financement des dossiers de vente de la tranche. 2 - Le système retient les lignes dont la catégorie est basée sur la date l’octroi des titres fonciers 3 - Le système affecte la nouvelle date aux dates antérieures des lignes retenues |
Prévisions de base
Champs
PROPRIETE |
U |
O |
OBSERVATIONS |
Tranche |
En lecture seule |
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EN STOCK |
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Nombre d’article |
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Valorisation |
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PREVUE |
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Nombre d’article |
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Valorisation |
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CONCRETISATION |
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Montant |
Valorisation * Taux Avance de concrétisation |
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FINALISATION |
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Montant |
Valorisation du stock total – Montant Concrétisation |
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Avance de concrétisation |
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Date début de commercialisation |
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Date fin des concrétisations |
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Date début des finalisations |
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Date fin des finalisations |
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Écart-type |
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Concrétisation |
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Écart-type finalisation |
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Finalisation |
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PREVISIONS |
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Liste des prévisions de base enregistrées dans la base de données |
La liste visualise tous les détails de prévisions de base en affichant (En lecture seule) :
Aussi, dans cette liste on peut exporter les prévisions enregistrées |
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Réajustement des prévisions |
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Liste des prévisions |
La liste visualise les prévisions par mois en indiquant :
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Analyse |
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Courbes en cloche qui visualisent les versements des concrétisations et des finalisations |
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